أسعار المنازل والأثاث ترتفع، والأجور لا تستطيع مواكبة ذلك

ملف - في صورة أرشيفية من يوم الجمعة 22 مايو 2020، تظهر لافتة "مبيع" معلقة أمام منزل في برايتون، نيويورك. ساهم جائحة فيروس كورونا في تشكيل سوق العقارات من خلال التأثير على كل شيء من اتجاه أسعار الرهن العقاري إلى مخزون الإسكان. نوع المسكن والموقع الذي يتطلبه السوق. (AP Photo/Ted Shaffrey، ملف)
تامبا، فلوريدا (WFLA) - وفقًا لتوقعات الإسكان الوطنية لعام 2022 من Realtor.com، ترتفع مستويات الدخل، لكن تكاليف الإسكان والإيجار ترتفع أيضًا. السؤال هو، هل تتناسب الزيادة في الأجور مع ارتفاع تكلفة استئجار أو شراء منزل؟
يُظهر أحدث تقرير لمؤشر أسعار المستهلك الصادر عن مكتب إحصاءات العمل الأمريكي أن أسعار الأثاث ارتفعت بنسبة 11.8%. وارتفع أثاث غرف النوم بنحو 10%، وارتفع أثاث غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام بنسبة 14.1%. وزادت جميع الأثاثات الأخرى بنسبة 9%. وعلى الصعيد الوطني، يبلغ معدل التضخم الإجمالي 6.8%.
باختصار، للحصول على مسكن جديد فقط، ستكون التكلفة الأولية لتصبح مالكًا للمنزل الجديد أعلى. وحتى بعد شراء منزل جديد، يصبح من الأكثر تكلفة ملؤه بالأشياء التي تجعل المنزل منزلًا.
بعد أن انخفض مخزون المنازل المتاحة بنحو 20% في عام 2021، يتوقع موقع Realtor.com أن المخزون سيرتفع بنسبة 0.3% فقط في عام 2022. وفي المقابل، يظهر بحث Realtor.com أن سلسلة من الزيادات المكونة من رقمين في تكلفة شراء منزل بدأت في أغسطس 2020. وقبل ذلك، قال الموقع إنه كان ينمو بنسبة 4% إلى 7% سنويًا.
وبحسب التوقعات، فإن "سوق البائعين التنافسي" لمشتري المنازل لأول مرة قد يتسبب في تجاوز الطلب لنمو المخزون، مما يؤدي بالتالي إلى ارتفاع أسعار شراء المنازل. وذكر مكتب إحصاءات العمل أنه على الرغم من أن العمل عن بعد أصبح أكثر شيوعًا بسبب تحول جائحة كوفيد-19، إلا أن الأجور لم تواكب وتيرة تغير الأسعار.
تتوقع توقعات موقع Realtor.com أن "القدرة على تحمل التكاليف ستصبح أكثر تحديًا مع ارتفاع أسعار الفائدة والأسعار"، ولكن الانتقال إلى المزيد من العمل عن بعد قد يجعل من الأسهل على المشترين الشباب شراء المنازل.
ويتوقع الموقع أن ترتفع مبيعات المنازل بنسبة 6.6% في عام 2022، مع قيام المشترين بدفع رسوم شهرية أعلى. وسوف يصاحب ارتفاع أسعار المنازل في عام 2022 زيادة في الأسعار الفردية للسلع المنزلية.
وتعود كل هذه الزيادات في الأسعار إلى ارتفاع الأجور لجذب الموظفين بعد مغادرة أعداد قياسية من الوظائف والبطالة الناجمة عن الوباء، وهو ما يعني أن التوقعات الاقتصادية للعام المقبل قد تكون غير مؤكدة.
وارتفعت أيضاً أسعار أجهزة الغسيل مثل الغسالات والمجففات بنسبة 9.2%، في حين ارتفعت أسعار الساعات والمصابيح والديكورات بنسبة 4.2%.
كما أدت طريقة جلب الطبيعة إلى المناطق الحضرية الكثيفة واحتمال حجب الحدائق والساحات الكبيرة إلى ارتفاع الأسعار. ويُظهر أحدث مؤشر أسعار المستهلك أن سعر النباتات والزهور الداخلية ارتفع بنسبة 6.4%، كما ارتفعت أسعار أدوات الطهي غير الكهربائية مثل الأواني والمقالي وأدوات المائدة الأخرى بنسبة 5.7%.
ارتفعت أسعار كل ما يحتاجه صاحب المنزل، حتى الأدوات والمعدات اللازمة للصيانة البسيطة ارتفعت بنسبة 6% على الأقل. ولم ترتفع أسعار منتجات التدبير المنزلي إلا قليلاً. وارتفعت أسعار منتجات التنظيف بنسبة 1% فقط، بينما ارتفعت أسعار المنتجات الورقية المنزلية، مثل المناديل الورقية والمناشف الورقية وورق التواليت، بنسبة 2.6% فقط.
ذكر تقرير مكتب إحصاءات العمل أن "متوسط الدخل الفعلي في الساعة انخفض بنسبة 1.6% بين نوفمبر 2020 ونوفمبر 2021 بعد التعديلات الموسمية". هذا يعني أن الأجور انخفضت، وأن معدل التضخم الوطني دفع تكلفة جميع السلع إلى الارتفاع تقريبًا.
وعلى الرغم من الجهود المبذولة لجذب عمال جدد، فإن قيمة الدولار الأميركي لا تزال منخفضة، ومن أكتوبر/تشرين الأول 2021 إلى نوفمبر/تشرين الثاني 2021، انخفض الدخل الحقيقي بنسبة 0.4%. وتُظهِر بيانات مكتب إحصاءات العمل أن القدرة الشرائية للناس أقل مقارنة بجميع التكاليف.
جميع الحقوق محفوظة لشركة Nexstar Media Inc. 2021. لا تنشر أو توزع أو تكيف أو تعيد توزيع هذه المادة.
نابولي، فلوريدا (دبليو إف إل إيه) - يتلقى أحد عمال النظافة العلاج من إصابات بعد أن هاجمه نمر في حديقة حيوان نابولي.
وقال مكتب عمدة مقاطعة كولير إن الرجل في العشرينيات من عمره دخل منطقة غير مصرح لها واقترب من نمر في السياج. وتتولى شركة التنظيف مسؤولية تنظيف المراحيض ومحلات بيع الهدايا، وليس أقفاص الحيوانات.
تامبا (إن بي سي) - وفقًا لتحليل أجرته إدارة أخبار إن بي سي التابعة لوزارة الصحة والخدمات الإنسانية الأمريكية، ارتفع متوسط عدد الأطفال الذين تم إدخالهم إلى المستشفى بسبب كوفيد-19 في الولايات المتحدة بنسبة 52٪ خلال الأسابيع الأربعة الماضية من 1270 في 29 إلى 1933 يوم الأحد. بيانات الخدمة الإنسانية.
خلال الفترة نفسها، ارتفع عدد حالات دخول المستشفيات للبالغين بسبب الالتهاب الرئوي التاجي الجديد بنسبة 29%، مما يشير إلى أن عدد حالات دخول المستشفيات للأطفال تضاعف تقريبًا ثلاث مرات.
ليكلاند، فلوريدا (دبليو إف إل إيه/أسوشيتد برس) - قال مسؤولون في سلسلة متاجر ببليكس إنهم سيبدأون في توفير إجازة أبوية مدفوعة الأجر لموظفي الآباء الجدد.
وقالت الشركة التي يقع مقرها في فلوريدا يوم الأربعاء إنه اعتبارًا من العام الجديد، سيتمكن العاملون المؤهلون بدوام كامل وبدوام جزئي من أخذ إجازة خلال العام الأول من ولادة الطفل أو تبنيه.