घर और फर्नीचर की कीमतें बढ़ रही हैं, वेतन नहीं बढ़ पा रहा

फ़ाइल- इस शुक्रवार, 22 मई, 2020 को एक फ़ाइल फ़ोटो में, ब्राइटन, न्यूयॉर्क में एक घर के सामने एक बेचा गया साइन लटका हुआ है। कोरोनावायरस महामारी ने बंधक दरों की दिशा से लेकर आवास सूची तक सब कुछ प्रभावित करके अचल संपत्ति बाजार को आकार देने में मदद की है। आवास का प्रकार और बाजार द्वारा आवश्यक स्थान। (एपी फोटो / टेड शैफ्री, फ़ाइल)
टाम्पा, फ्लोरिडा (WFLA) - Realtor.com के 2022 राष्ट्रीय आवास पूर्वानुमान के अनुसार, आय का स्तर बढ़ रहा है, लेकिन आवास और किराए की लागत भी बढ़ रही है। सवाल यह है कि क्या मजदूरी में वृद्धि घर किराए पर लेने या खरीदने की बढ़ती लागत से मेल खाती है?
अमेरिकी श्रम सांख्यिकी ब्यूरो द्वारा जारी नवीनतम उपभोक्ता मूल्य सूचकांक रिपोर्ट से पता चलता है कि फर्नीचर की कीमतों में 11.8% की वृद्धि हुई है। बेडरूम के फर्नीचर में लगभग 10% की वृद्धि हुई है, और लिविंग रूम, रसोई और डाइनिंग रूम के फर्नीचर में 14.1% की वृद्धि हुई है। अन्य सभी फर्नीचर में 9% की वृद्धि हुई है। राष्ट्रीय स्तर पर, समग्र मुद्रास्फीति दर 6.8% है।
संक्षेप में, केवल एक नया आवास प्राप्त करने के लिए, एक नया गृहस्वामी बनने की प्रारंभिक लागत अधिक होगी। यहां तक कि एक नया घर खरीदने के बाद भी, उसमें ऐसी चीजें भरना अधिक महंगा होता है जो घर को घर बनाती हैं।
2021 में उपलब्ध घरों की सूची में लगभग 20% की गिरावट के बाद, Realtor.com का अनुमान है कि 2022 में सूची में केवल 0.3% की वृद्धि होगी। इसके विपरीत, Realtor.com के शोध से पता चलता है कि घर खरीदने की लागत में दोहरे अंकों की वृद्धि की एक श्रृंखला अगस्त 2020 में शुरू हुई। इससे पहले, साइट ने कहा कि यह सालाना 4% से 7% की दर से बढ़ रहा था।
पूर्वानुमानों के अनुसार, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए "प्रतिस्पर्धी विक्रेता का बाजार" मांग को इन्वेंट्री वृद्धि से अधिक कर सकता है, जिससे घर खरीद की कीमतें बढ़ सकती हैं। बीएलएस ने कहा कि हालांकि COVID-19 महामारी के परिवर्तन के कारण दूरस्थ कार्य अधिक आम हो गया है, लेकिन मजदूरी मूल्य परिवर्तन की गति के साथ नहीं रही है।
Realtor.com का पूर्वानुमान है कि "ब्याज दरों और कीमतों में वृद्धि के साथ वहनीयता अधिक चुनौतीपूर्ण होती जाएगी", लेकिन अधिक दूरस्थ कार्य की ओर बढ़ने से युवा खरीदारों के लिए घर खरीदना आसान हो सकता है।
वेबसाइट का अनुमान है कि 2022 में घरों की बिक्री में 6.6% की वृद्धि होगी, जिसमें खरीदारों को अधिक मासिक शुल्क देना होगा। 2022 में घरों की कीमतों में वृद्धि के साथ-साथ घरेलू वस्तुओं की व्यक्तिगत कीमतों में भी वृद्धि होगी।
ये सभी मूल्य वृद्धि रिकॉर्ड नौकरी छोड़ने और महामारी से प्रेरित बेरोजगारी के बाद कर्मचारियों को आकर्षित करने के लिए उच्च वेतन के कारण हैं, जिसका अर्थ है कि अगले वर्ष के लिए आर्थिक दृष्टिकोण अनिश्चित हो सकता है।
वॉशिंग मशीन और ड्रायर जैसे धुलाई उपकरणों की कीमत में भी 9.2% की वृद्धि हुई, जबकि घड़ियों, लैंप और सजावट की वस्तुओं की कीमत में 4.2% की वृद्धि हुई।
प्रकृति को घने शहरी क्षेत्रों में लाने और बड़े बगीचों और यार्डों को संभावित रूप से अवरुद्ध करने की विधि ने भी कीमतों में वृद्धि की है। नवीनतम सीपीआई से पता चलता है कि इनडोर पौधों और फूलों की कीमत में 6.4% की वृद्धि हुई है, और गैर-इलेक्ट्रिक कुकवेयर जैसे बर्तन और पैन, कटलरी और अन्य टेबलवेयर की कीमत में 5.7% की वृद्धि हुई है।
घर के मालिकों की ज़रूरत की हर चीज़ महंगी हो गई है, यहाँ तक कि साधारण रखरखाव के लिए ज़रूरी औज़ार और हार्डवेयर भी कम से कम 6% तक महंगे हो गए हैं। हाउसकीपिंग उत्पादों की कीमतों में मामूली वृद्धि हुई है। सफ़ाई उत्पादों की कीमतों में सिर्फ़ 1% की वृद्धि हुई है, जबकि डिस्पोजेबल नैपकिन, टिशू और टॉयलेट पेपर जैसे घरेलू कागज़ उत्पादों की कीमतों में सिर्फ़ 2.6% की वृद्धि हुई है।
बीएलएस रिपोर्ट में कहा गया है कि "नवंबर 2020 से नवंबर 2021 तक, मौसमी समायोजन के बाद वास्तविक औसत प्रति घंटा आय में 1.6% की गिरावट आई है।" इसका मतलब है कि मजदूरी में गिरावट आई है और राष्ट्रीय मुद्रास्फीति दर ने लगभग सभी वस्तुओं की लागत को बढ़ा दिया है।
नए श्रमिकों को आकर्षित करने के प्रयासों के बावजूद, अमेरिकी डॉलर में अभी भी गिरावट आई है, और अक्टूबर 2021 से नवंबर 2021 तक, वास्तविक आय में 0.4% की गिरावट आई है। बीएलएस डेटा से पता चलता है कि सभी लागतों की तुलना में, लोगों की खर्च करने की शक्ति कम है।
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