מחירי הבתים והריהוט עולים, השכר לא עומד בקצב

קובץ - בתמונה מיום שישי הקרוב, 22 במאי 2020, שלט "נמכר" תלוי מול בית בברייטון, ניו יורק. מגפת הקורונה תרמה לעיצוב שוק הנדל"ן בכך שהשפיעה על כל דבר, החל משיעורי המשכנתא ועד למלאי הדיור. סוג הדיור והמיקום הנדרש על ידי השוק. (צילום: AP/טד שאפרי, קובץ)
טמפה, פלורידה (WFLA) - על פי תחזית הדיור הלאומית לשנת 2022 של Realtor.com, רמות ההכנסה עולות, אך גם עלויות הדיור והשכירות עולות. השאלה היא, האם עליית השכר תואמת את עליית עלות השכירות או קניית הבית?
דו"ח מדד המחירים לצרכן האחרון שפורסם על ידי הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה האמריקאית מראה כי מחירי הרהיטים עלו ב-11.8%. ריהוט לחדרי שינה עלה בכמעט 10%, ורהיטי סלון, מטבח וחדר אוכל עלו ב-14.1%. כל שאר הרהיטים עלו ב-9%. ברמה הארצית, שיעור האינפלציה הכולל עומד על 6.8%.
בקיצור, רק כדי לרכוש בית מגורים חדש, העלות הראשונית של הפיכתו לבעל בית חדש תהיה גבוהה יותר. גם לאחר שקונים בית חדש, יקר יותר למלא אותו בדברים שהופכים את הבית לבית.
לאחר שמלאי הבתים הזמינים ירד בכמעט 20% בשנת 2021, Realtor.com צופה כי המלאי יגדל ב-0.3% בלבד בשנת 2022. לעומת זאת, מחקר של Realtor.com מראה כי סדרה של עליות דו-ספרתיות בעלות קניית הבית החלה באוגוסט 2020. לפני כן, האתר דיווח כי היא גדלה ב-4% עד 7% מדי שנה.
על פי תחזיות, "שוק תחרותי של מוכרים" עבור קוני דירה בפעם הראשונה עלול לגרום לביקוש לעלות על צמיחת המלאי, ובכך לדחוף את מחירי רכישת הבתים כלפי מעלה. BLS ציין כי למרות שעבודה מרחוק הפכה נפוצה יותר עקב השינוי של מגפת הקורונה, השכר לא עמד בקצב שינויי המחירים.
התחזית של Realtor.com צופה כי "היכולת להרשות לעצמה תהפוך למאתגרת יותר ויותר ככל שהריביות והמחירים יעלו", אך מעבר לעבודה מרחוק יותר עשוי להקל על קונים צעירים לרכוש בתים.
האתר צופה כי מכירות הבתים יעלו ב-6.6% בשנת 2022, כאשר הקונים ישלמו דמי רכישה חודשיים גבוהים יותר. העלייה במחירי הבתים בשנת 2022 תלווה בעלייה במחירים הבודדים של פריטי בית.
כל עליות המחירים הללו נובעות משכר גבוה יותר שנועדו למשוך עובדים לאחר עזיבות שיא ואבטלה שנגרמה עקב המגפה, מה שאומר שהתחזית הכלכלית לשנה הבאה עשויה להיות לא ודאית.
מחירם של מכשירי כביסה כמו מכונות כביסה ומייבשים עלה גם הוא ב-9.2%, בעוד שעלותם של שעונים, מנורות וקישוטים עלתה ב-4.2%.
השיטה של הבאת הטבע לאזורים עירוניים צפופים וחסימת גינות וחצרות גדולות הובילה גם לעליות מחירים. מדד המחירים לצרכן האחרון מראה כי מחירם של צמחים ופרחים בתוך הבית עלה ב-6.4%, וכלי בישול שאינם חשמליים כגון סירים ומחבתות, סכו"ם וכלי אוכל אחרים עלו ב-5.7%.
כל מה שבעל הבית צריך בחיים הפך יקר יותר, אפילו כלים וחומרה לתחזוקה פשוטה עלו בלפחות 6%. מוצרי משק בית עלו רק במעט. מוצרי ניקוי עלו רק ב-1%, בעוד שמוצרי נייר ביתיים כמו מפיות חד פעמיות, טישו ונייר טואלט עלו רק ב-2.6%.
דו"ח BLS קבע כי "מנובמבר 2020 עד נובמבר 2021, ההכנסה הממוצעת לשעה בפועל ירדה ב-1.6% לאחר התאמות עונתיות." משמעות הדבר היא שהשכר ירד ושיעור האינפלציה הארצי דחף כמעט את עלות כל הפריטים.
למרות המאמצים למשוך עובדים חדשים, הדולר האמריקאי המשיך לחלש, ומאוקטובר 2021 עד נובמבר 2021, ההכנסה הריאלית ירדה ב-0.4%. נתוני BLS מראים כי בהשוואה לכל העלויות, לאנשים יש כוח קנייה נמוך יותר.
זכויות יוצרים 2021 Nexstar Media Inc. כל הזכויות שמורות. אין לפרסם, להפיץ, להתאים או להפיץ מחדש חומר זה.
נאפולי, פלורידה (WFLA) - צוות ניקיון מטופל עקב פציעות לאחר שהותקף על ידי טיגריס בגן החיות של נאפולי.
לפי משרד השריף של מחוז קולייר, הגבר בשנות ה-20 לחייו נכנס לאזור לא מורשה וניגש לנמר בגדר. חברת הניקיון אחראית על ניקיון שירותים וחנויות מתנות, ולא על מתחמי בעלי חיים.
טמפה (NBC) - על פי ניתוח של מחלקת החדשות של NBC במשרד הבריאות ושירותי האנוש של ארה"ב, בארבעת השבועות האחרונים, מספר הילדים הממוצע המאושפזים עם COVID-19 בארה"ב גדל ב-52% לעומת נובמבר. 1,270 ילדים ב-29 עלו ל-1,933 ביום ראשון. נתוני שירות האנוש.
באותה תקופה, מספר האשפוזים של מבוגרים עקב דלקת ריאות כלילית חדשה גדל ב-29%, דבר המצביע על כך שמספר האשפוזים של ילדים כמעט שולש.
לייקלנד, פלורידה (WFLA/AP) - גורמים רשמיים ברשת המכולת פאבליקס הודיעו כי יתחילו לספק חופשת לידה בתשלום לעובדים של הורים חדשים.
החברה שבסיסה בפלורידה הודיעה ביום רביעי כי החל מהשנה החדשה, עובדים במשרה מלאה ובמשרה חלקית זכאים יוכלו לקחת חופשה במהלך השנה הראשונה ללידתו או לאימוץ הילד.